Puis-je publier mes biens sur les portails (SeLoger, LeBonCoin Immo, Bien'ici) ?
Nous travaillons sur l'intégration de flux XML avec les principaux portails français (SeLoger, LeBonCoin Immo, Bien'ici, Logic-Immo, PAP). Aujourd'hui export Excel/CSV manuel. Roadmap 2026 : publication automatique sur demande.
Calcule-t-il l'indexation des loyers IRL automatiquement ?
Oui. Indexation annuelle automatique selon l'IRL (Indice de Référence des Loyers) publié trimestriellement par l'INSEE. Prise en compte de l'encadrement des loyers (Paris, Lille, etc.) et de la révision triennale pour les baux commerciaux. Notification automatique au propriétaire et au locataire. Historique des révisions archivé.
Génère-t-il des factures Factur-X pour les commissions ?
Oui. Factur-X conforme à la norme française (PDF/A-3 + données XML CII), obligatoire pour la facturation B2B en France à partir de 2026. Calcul TVA automatique, transmission via PDP (Plateforme de Dématérialisation Partenaire) ou Chorus Pro. Gère également XRechnung pour l'Allemagne, QR-facture pour la Suisse et FatturaPA pour l'Italie.
Combien d'agents puis-je ajouter ?
Comptes utilisateurs illimités (agents, secrétariat, comptable). Vous ne payez que pour les sessions actives simultanées, pas par utilisateur enregistré. Exemple : agence avec 10 agents indépendants + 2 secrétaires → le bundle suffit, car normalement tout le monde n'est pas connecté en même temps. Si vous avez besoin de plus de sessions simultanées, elles sont disponibles en add-on — contactez-nous pour le dimensionnement.
Puis-je enregistrer les baux automatiquement (déclaration loyer) ?
Nous générons le dossier complet (projet de bail, état des lieux, DPE, diagnostics obligatoires loi Carrez/Boutin/ERP, calcul des honoraires) à transmettre. Pour la déclaration loyer aux services fiscaux (formulaire 2044) et l'enregistrement auprès du SIE (Service des Impôts des Entreprises), un export PDF/CSV est fourni. Connexion directe avec les logiciels d'études notariales et le portail Chorus Pro disponible sur demande en configuration personnalisée.
Puis-je importer mes données depuis Apimo, Hektor, Whise ?
Oui. Nous prenons en charge l'import CSV/Excel pour biens, clients, contrats, négociations. Pour les migrations complètes depuis Apimo, Hektor, Imo Web, Whise, Idylem, Immobilier Loft, contactez-nous — nous réalisons l'import gratuitement si vous êtes un nouveau client.
Fonctionne-t-il pour des biens en Italie, Allemagne, Suisse ?
Oui. Support multi-pays pour les diagnostics énergétiques : DPE (France) + Energieausweis (Allemagne/Autriche) + GEAK (Suisse) + APE (Italie). Factur-X France + XRechnung Allemagne/Autriche + QR-facture Suisse + FatturaPA Italie. Multi-devises EUR/CHF. Les agences françaises avec des biens transfrontaliers (Alsace, Côte d'Azur, frontière suisse) peuvent travailler sans logiciel étranger.
Suis-je conforme à la loi Hoguet et à la réglementation Carte T/Carte G ?
Oui. Blina gère la traçabilité requise par la loi Hoguet : registre des mandats numéroté, registre-répertoire des opérations, mentions obligatoires sur les contrats (n° de Carte T/G, garantie financière, RCP). Compte séquestre intégré pour la gestion locative. Compatible avec les exigences de la FNAIM, du SNPI et de l'UNIS.
Puis-je résilier à tout moment ?
Oui, à tout moment depuis la page Abonnement. Le plan mensuel se termine à la fin du mois. Le plan annuel reste actif jusqu'à la date d'expiration. Export complet des données (CSV + PDF) garanti pendant 30 jours après la résiliation.