Puis-je publier mes biens sur les portails (SeLoger, LeBonCoin Immo, Bien'ici) ?
Nous travaillons sur l'intégration de flux XML avec les principaux portails français (SeLoger, LeBonCoin Immo, Bien'ici, Logic-Immo, PAP). Aujourd'hui export Excel/CSV manuel. Roadmap 2026 : publication automatique sur demande.
Aide-t-il au calcul de l'ajustement des loyers (IRL) ?
Oui. Aide au calcul pour les ajustements de loyer selon l'IRL (Indice de Référence des Loyers) publié trimestriellement par l'INSEE. Prise en compte de l'encadrement des loyers (Paris, Lille, etc.) et de la révision triennale pour les baux commerciaux. Notification au propriétaire et au locataire. Historique des révisions archivé. Les valeurs proposées sont une aide au calcul à vérifier avant application.
Génère-t-il des factures Factur-X pour les commissions ?
Oui. Factur-X conforme à la norme française (PDF/A-3 + données XML CII), obligatoire pour la facturation B2B en France à partir de 2026. Calcul TVA automatique, transmission via PDP (Plateforme de Dématérialisation Partenaire) ou Chorus Pro. Gère également XRechnung pour l'Allemagne, QR-facture pour la Suisse et FatturaPA pour l'Italie.
Combien d'agents puis-je ajouter ?
Le premier utilisateur est inclus dans le prix du bundle. Chaque personne supplémentaire coûte 19 €/mois (15,20 € avec le forfait annuel, soit −20 %). Vous ne payez que pour les personnes qui utilisent réellement Blina Desk — aucun devis, aucun lock-in.
Puis-je enregistrer les baux automatiquement chez le notaire ou au registre foncier ?
Non. Les actes notariés et les inscriptions au registre foncier sont effectués exclusivement par les autorités compétentes (notaires, services de la publicité foncière). Blina ne réalise aucune formalité officielle. Nous générons le dossier complet (projet de bail, état des lieux, DPE, diagnostics obligatoires loi Carrez/Boutin/ERP, calcul des honoraires) à transmettre. Pour la déclaration loyer aux services fiscaux (formulaire 2044) et l'enregistrement auprès du SIE (Service des Impôts des Entreprises), un export PDF/CSV est fourni. Connexion directe avec les logiciels d'études notariales et le portail Chorus Pro disponible sur demande en configuration personnalisée.
Puis-je importer mes données depuis Apimo, Hektor, Whise ?
Oui. Nous prenons en charge l'import CSV/Excel pour biens, clients, contrats, négociations. Pour les migrations complètes depuis Apimo, Hektor, Imo Web, Whise, Idylem, Immobilier Loft, contactez-nous — nous réalisons l'import gratuitement si vous êtes un nouveau client.
Fonctionne-t-il pour des biens en Italie, Allemagne, Suisse ?
Oui. Support multi-pays pour les diagnostics énergétiques : DPE (France) + Energieausweis (Allemagne/Autriche) + GEAK (Suisse) + APE (Italie). Factur-X France + XRechnung Allemagne/Autriche + QR-facture Suisse + FatturaPA Italie. Multi-devises EUR/CHF. Les agences françaises avec des biens transfrontaliers (Alsace, Côte d'Azur, frontière suisse) peuvent travailler sans logiciel étranger.
Blina aide-t-il à respecter la loi Hoguet et la réglementation Carte T/Carte G ?
Oui, Blina facilite la traçabilité prévue par la loi Hoguet : registre des mandats numéroté, registre-répertoire des opérations, champs pour les mentions obligatoires des contrats (n° de Carte T/G, garantie financière, RCP). Suivi du compte séquestre pour la gestion locative. Les fonctions reprennent les pratiques courantes des réseaux (FNAIM, SNPI, UNIS), mais la conformité réglementaire finale relève de la responsabilité de l'agent titulaire de la carte professionnelle.
Puis-je résilier à tout moment ?
Oui, à tout moment depuis la page Abonnement. Le plan mensuel se termine à la fin du mois. Le plan annuel reste actif jusqu'à la date d'expiration. Export complet des données (CSV + PDF) garanti pendant 30 jours après la résiliation.